VENDO PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL – SÃO MARCOS / SALVADOR/BA São Marcos

Sobre o imóvel

Descrição

🏢✨ VENDO PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL – SÃO MARCOS | SALVADOR/BA ✨🏢 Excelente oportunidade para INVESTIDORES que buscam imóvel com alto potencial de rentabilidade e geração de renda imediata. 📍 Prédio inteiro à venda em São Marcos, Salvador, localizado em uma região movimentada e estratégica, ideal para locação comercial e residencial no mesmo empreendimento. 📐 Terreno: 11x12m ✔️ Escriturado ✔️ IPTU regular ✔️ Sem débitos ativos 🏢 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL (PRÉDIO COMPLETO): 🔹 Térreo – Ponto comercial + residencial Espaço ideal para: 🛒 Mercadinho 💇 Salão de beleza 🍽️ Restaurante 💊 Farmácia 🏪 Diversos segmentos comerciais 🏠 Casa térrea: ✔️ 3 quartos ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro ✔️ Área de serviço 🏠 Casa no pavimento superior: ✔️ 3 quartos ✔️ 2 salas ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro ✔️ Área de serviço 💰 POTENCIAL DO INVESTIMENTO: ✔️ Possibilidade de locação das três unidades simultaneamente ✔️ Geração de múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel ✔️ Excelente opção para investidores que desejam renda passiva ✔️ Região com forte demanda residencial e comercial 🛍️ Comércio e serviços próximos: 🛒 Mercados e atacados 💊 Farmácias 🏫 Escolas 🏥 Postos de saúde 🏦 Bancos e lotéricas 🍔 Restaurantes, lanchonetes e conveniências 🚌 Transporte e mobilidade: ✔️ Fácil acesso à Av. São Rafael e Av. Paralela ✔️ Região com ampla oferta de transporte público ✔️ Fácil deslocamento para diversas regiões de Salvador ✔️ Próximo a pontos de ônibus e vias principais ✔️ Boa mobilidade para clientes, moradores e comerciantes 🌴 Lazer e infraestrutura da região: 🛍️ Próximo a centros comerciais e supermercados ⚽ Região com opções de lazer, quadras e praças 🍽️ Grande variedade gastronômica nas proximidades 🏖️ Fácil acesso a diferentes pontos da cidade 💰 VALOR: R$ 800.000,00 📌 Proprietária aceita proposta 🔄 Permuta a analisar ⚠️ OBSERVAÇÃO: VENDA DO PRÉDIO COMPLETO (Não se trata apenas de venda de ponto comercial) 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!